Ликбез для Президента, или Как рождается новая «Элита-центр»

У Виктора Ющенко есть полное право остановить разрушение столичного велотрека на ул. Чапаева, а также многие незаконные стройки и захваты земли по всей стране. Но — либо гарант законов не знает, либо, как всегда, ему не до мирских  проблем. Зато украинцы могут сами подать на президента в суд и требовать компенсаций за ущерб! И это — не из области фантастики…

Правда, подать на Виктора Андреевича в суд могут не все — лишь те, кто, согласно Закону Украины «Про звернення громадян», в письменной форме бил челом Президенту: мол, творит местная власть беззаконие — требуем их остановить. И гарант, по закону, не имеет права отказать гражданам в изучении их обращений и принятии мер. Так, согласно статье 19, «Органи державної влади і місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації незалежно від форм власності, об’єднання громадян, засоби масової інформації, їх керівники та інші посадові особи в межах своїх повноважень зобов’язані:
— об’єктивно, всебічно і вчасно перевіряти заяви чи скарги;

— скасовувати або змінювати оскаржувані рішення у випадках, передбачених законодавством України, якщо вони не відповідають закону або іншим нормативним актам, невідкладно вживати заходів до припинення неправомірних дій, виявляти, усувати причини та умови, які сприяли порушенням;
— не допускати безпідставної передачі розгляду заяв чи скарг іншим органам;
— особисто організовувати та перевіряти стан розгляду заяв чи скарг громадян, вживати заходів до усунення причин, що їх породжують, систематично аналізувати та інформувати населення про хід цієї роботи»…

Как видим, Закон «Про звернення громадян» регулирует вопрос практической реализации гражданами Украины предоставленного им Конституцией Украины (254к/96-ВР) права вносить в органы государственной власти предложения об улучшении их деятельности, разоблачать недостатки в работе, опротестовывать действия должностных лиц, государственных и общественных органов. И то должностное лицо, к которому граждане обратились, несет, согласно статье 24, гражданскую, административную и криминальную ответственность за нарушение норм этого закона.

Например, если Президент, к которому уже не один год обращаются граждане с просьбой рассмотреть законность строительства высоток на Богдана Хмельницкого и разрушение памятника старины — велотрека «Авангард», пересылает эти письма в другие инстанции, то пора его самого  «пригласить» в суд. И если Виктор Андреевич, который постоянно называет себя самым демократичным президентом, то наверняка согласится уважить народ (будущих избирателей). В конце концов, всегда можно перевести стрелки на другого, мол, «ці ручки ничого не брали — тобто не тримали ваши  скарги, любі друзі. Мабуть, їх голова мого секретаріату кудись затусовав, та він покараний  — я його (Віктора Балогу) вже звільнив». Словом, как говорила одна героиня, не виноватая я…     

БУМАЖНЫХ ДЕЛ МАСТЕРА

А ведь отреагируй Виктор Ющенко на обращения киевлян сразу, то стройку (как и многое другое) можно было остановить еще на уровне котлована, а не сейчас, когда две недостроенные «свечки» торчат, как чучела в огороде. 

Во-первых, компания “Консоль” по заказу генподрядчика — украино-хорватского СП “Гипек” — начала строительство жилого дома по адресу ул. Богдана Хмельницкого, 58, имея на руках только землеотвод в аренде. Других разрешительных документов не было — ни заключения  от Управления охраны памятников истории, культуры и исторической среды столицы, ни комплексной государственной экспертизы, хотя ее каждый проект должен проходить в самом зародыше строительства: ведь проектировщик может ошибиться, а дом потом развалится…   

Во-вторых, строительство происходит с грубым нарушением Закона Украины «О физической культуре и спорте” (ст. 40, главы 6), согласно которой земельные участки, где расположены спортивные сооружения, являются местом рекреационного назначения. Это означает, что на указанных территориях вообще запрещено сооружение каких-либо объектов, не связанных по своему назначению с указанным спортивным сооружением. Плюс, согласно нормам застройки, строить разрешено на расстоянии не ближе, чем 50 м от спортивных арен. Но это не помешало «Консоли» построить дома встык с треком — видимо, чтобы будущие жители, затянувшись сигаретками, могли соревноваться в кидании окурков на головы велосипедистов. Кстати, на полотно велодрома, пока «Консоль» возводила дома, периодически падали куски бетона, арматуры и прочие продукты жизнедеятельности строителей. Тренировки пришлось прекратить, чтобы обеспечить безопасность спортсменам: теперь они накручивают круги где придется — ведь ближайший велотрек во Львове…

В третьих, компания «Консоль» вооружилась якобы железобетонной бумагой — «Листом-дозвілом на виконання проектно-вишукувальних робіт» за подписью Анатолия Голубченко.

Однако, согласно Конституции и Закону о местной госадминистрации, первый заместитель КГГА может подписывать только приказы и распоряжения — значит выданный им «лист-дозвіл» силы не имеет. Этот факт почему-то упустил начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна г.Киева Присяжнюк, который дал «добро» на строительство 18-этажного дома. В «Консоли» же посчитали, что и этого будет маловато — и построили они два дома 24 и 26 этажей соответственно!

Власти опять сделали вид, что не заметили — хотя два новых монстра хорошо проглядываются не только с Крещатика, но и с Банковой… Но ужас  ситуации отнюдь не в том, что центр Киева, его уникальный стиль безбожно уродуют новостройки. Дело в том, что рядом с домами малой этажности, строить что-либо выше 9 этажей — 27 метров — запрещено. Иначе создается так называемый ветровой подпор, из-за которого в соседних с многоэтажкой домах не будет работать внутренняя вентиляция. То есть кухонные плиты, газовые колонки будут выделять свои вредные пары не в вентиляционные трубы, а в комнату — и человек постепенно становиться инвалидом. Так вот: как гласит экспертиза Государственного комитета по промышленной безопасности, охраны труда и горного надзора, «ВЕНТКАНАЛИ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ №50 та №62-Б ПО ВУЛ. Б.ХМЕЛЬНИЦЬКОГО, В ПРИМІЩЕННЯХ ЯКИХ ЕКСПЛУАТУЮТЬСЯ ПОБУТОВІ ГАЗОВІ ПЛИТИ, ЗНАХОДЯТЬСЯ В ЗОНІ ВІТРОВОГО ПІДПОРУ, СТВОРЕНУ НОВОЗБУДОВАНИМИ БУДИНКАМИ №58 ТА №58-А»…

И что, спрашивается, делать жителям вышеуказанных домов, которые стоят на Хмельницкого сотню лет? Ведь жить там теперь опасно для здоровья — вот только волнует ли это первого зама главы КГГА господина Голубченко или компанию «Консоль», с чьей-то легкой руки делающую что заблагорассудится…  

НОВАЯ ЭЛИТА-ЦЕНТР  

В любой европейской стране одного «во-первых» было бы достаточно для открытия уголовного дела — за самоуправство, например, поскольку в «Консоли» уж точно понимают, что делают и делают это незаконно. То есть умысел доказывается элементарно. Можно возбудить дело также по факту мошенничества — раз дом строить было нельзя, то, значит, нельзя было залучать деньги инвесторов, которые теперь неизвестно когда получат свои квартиры. Но помощник прокурора, у которого лежат необходимые для возбуждения уголовного дела, почему-то тянет резину.  

А между тем ООО «Консоль ЛТД» претендует на лавры «Элиты-центра», причем в государственных масштабах — поскольку занимается недвижимостью не только в столице, но и в регионах. Так, в марте этого года в Севастополе была обстреляна квартира главы общественной организации «Легендарный Севастополь» Александра Хвалькова, который ведет борьбу с незаконными стройками на территории города. Инцидент произошел аккурат накануне заседания Хозяйственного суда Севастополя, на котором должен был разбираться вопрос об отмене незаконной приватизации земли на улице Терещенко — здесь, воспользовавшись фальшивыми документами, компания «Консоль» планировала строительство дома. Противостояние длится уже три года…  

Без стрельбы, но с материальными потерями и нервными стрессами идет другая «консолевская» стройка — на пересечении пр-та Правды и Радянской Украины в Киеве. Еще в 2006-м (!) году пайщики этой стройки объединились единым фронтом и забили тревогу — мол, уже четвертый год “Консоль” продает несуществующие квартиры в несуществующем доме на проспекте Правды в Киеве, который уже должен быть сдан, а строительство еще и не начиналось. 

Но самое потрясающее это то, что ни киевские власти, ни прокуратура не мешает «Консолю» и дальше реализовывать квартиры в этом доме! А на сайте компании висит броская замануха для доверчивых: 

«ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ПР. ПРАВДЫ И РАДЯНСКОЙ УКРАИНЫ.

ВНИМАНИЕ!
КВАРТИРЫ ПРЕДЛАГАЮТСЯ ПО УНИКАЛЬНОЙ ЦЕНЕ.
ПОДРОБНОСТИ АКЦИИ УЗНАВАЙТЕ В ДИРЕКЦИИ.

3-х секционный дом с подземным паркингом. Секция «А» и секция «В» —кирпич. Секция «В» — монолитно-каркасная. 1-й этаж во всех секциях офисы. В квартире: штукатурка, стяжка под отделку, входная израильская огнеупорная, противоударная дверь с сейфовым замком, металопластиковые стеклопакеты с подоконниками, система отопления упакована импортными радиаторами с терморегулятором со скрытой разводкой под полом, разводка под сантехнику в пластике, разводка под электрику в меди, разводка для радио, телевизора, телефона, счетчики.

Начало строительства — 2-й кв. 2007 г . Срок сдачи дома — 4-й кв. 2010 г.»

И народ, естественно, ведется, подписывая договора, согласно которым «Консоль» может неограниченно долго пользоваться собранными деньгами, ничего при этом не строя и не неся практически никакой ответственности. Браво тамошним юристам — снимаю шляпу перед их крючкотворством! Жаль только, что народу приходится после подписания договоров снимать с себя последнее…

Что остается нашим гражданам, желающим иметь собственное жилье? Может стоит обратить внимание на канадские каркасные дома? Каркасные дома уже много лет являются популярным во всем мире решением этой проблемы. Более 85% домов в США, Канаде, Японии, Финляндии построено с применением деревянного каркаса. Каркасные дома на много дешевле кирпичных и быстрее собираются. Способны долго противостоять времени. В тоже время, канадская технология строительства каркасных домов имеет много нюансов, поэтому следует тщательны выбирать строительную организацию…

Юлия НИКОЛАЕВА, специально для «ОРД»