Звична практика порушення чиновниками норм будівництва у Вінниці

Вінниця як приклад анархії будівництва

Городяни міста Вінниці вже звикли, що можновладцям начхати на життя і здоров’я його мешканців. У різноманітних рейтингах місто повсякчас перемагає, як «найкраще українське із європейськими амбіціями». Однак, «ціну» цих рейтингів яскраво видно, коли заглибитись у вже звичну для обивателів вінницьку практику порушення норм будівництва.
Як все банально, панове!
Події розмаїттям не грішать. Як правило, раптово, мешканці якогось мікрорайону виявляють у себе під вікном чергове будівництво. Хоча, за станом їх органів зору та всім технічним нормам, законодавству і навіть (!) здоровому глузду, вони його бачити там не повинні!
Але поки жителі продирають очі, намагаючись повірити побаченому, будівництво огороджує вже пристойний такий паркан. Звісно, народ згодом збивається в більш-менш організовану групу для колективного обурення свавіллям. В цей час до будівництва швиденько підтягується охорона. Надалі на підмогу мешканцям встигають «заспані» місцеві активісти і якісь чергові недопещені владою і фінансуванням громадські організації. А до будівельників підтягуються місцеві провладні депутати та чиновники. За всім цим дійством здалека спостерігають служителі порядку. Їх функція — спостерігати за тим, як охоронці б’ють активістів і… не заважати.
Результат – будівництво успішно завершується, активісти лікують синці на забитих місцях і пишуть довгі петиції про кричущі несправедливості Всесвіту. А чиновники, відповідальні за те, щоб цього будівництва там ніколи не було і місцеві депутати — «знімають дивіденди». При цьому не забуваючи канючити, що петиції активістів написані на неприпустимо жорсткому папері, що провокує потертості у певних місцях.
Далі про незаконні забудови ніхто не згадує. Сенс? Гармонія світу у вінницькому форматі відновлена. Якщо, звісно, під гармонією розуміти абсолютне свавілля місцевої влади, яка успішно перетворила місто, довірене їм в управління наївними вінничанами, у свою панщину з періодично бунтівними, але, в цілому, поступливими «холопами».

Хочете прикладів? Їх є у мене
Багатоквартирний житловий будинок — чотири поверхи з мансардним поверхом та автосалон Renault по вулиці Свердлова на березі Південного Бугу побудовані впритул до водного плеса.
Хоча, за статтею 60 Земельного кодексу України, визначено — вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об’єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності, встановлюються прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: в) для великих річок, водосховищ на них та озер — 100 метрів. Згідно пп. г) п. 2 статті 61 у прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів. І, відповідно до пп. д) п. 2 у прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ миття та обслуговування транспортних засобів і техніки.

Житловий комплекс «Резиденція» по вул. Свердлова (нині князів Коріатовичів)
Має місце порушення правових умов відносно забезпечення розвитку сусідніх об’єктів, у т.ч. і дитячого садка. Замість проведення громадських слухань, забудовники вирішили, як їм зручно. Земельна ділянка для будівництва включає всі прилеглі території, у тому числі, резервний протипожежний під’їзд до дитсадка, пішохідні сходи, які спускаються на набережну, і заїзд у провулок Льва Толстого з набережної по вулиці князів Коріатовичів. Це брутальне ігнорування прав та інтересів тих, хто там живе. Земельна ділянка будівництва має складні інженерно-геологічні умови (мають місце зсуви, високі ґрунтові води, складний рельєф тощо).
Оскільки замовником і проектувальником об’єкт віднесено до 3-ї категорії складності, то будується він на підставі декларацій про початок виконання будівельних робіт, хоча, за своїми характеристиками об’єкт має відноситись до 4-ї категорії складності. Це, у свою чергу передбачає обов’язковість отримання дозволу на виконання будівельних робіт та проведення експертизи проекту будівництва.
Саме експертиза визначає якість проектних рішень шляхом виявлення відхилень від вимог до міцності, надійність та довговічність будинків і споруд, їх експлуатаційну безпеку та інженерне забезпечення, у тому числі, до доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної, техногенної, ядерної та радіаційної безпеки, енергозбереження і енергоефективності, кошторисної частини проекту будівництва. Експертиза є завершальним етапом розроблення проектів будівництва.

Будівництво торгівельного комплексу “CLOUD СКВЕР” по вул. Соборна
(Біля Костелу Святої Діви Марії Ангельської)
Будівництво ведеться у центральній історичній частині міста, біля Костелу Святої Діви Марії Ангельської, що є пам’яткою архітектури.
Проведення будівельних робіт безпосередньо під його стінами може призвести до його пошкодження і руйнування, тому викликає питання законності вказаного будівництва з точки зору збереження міської історичної пам’ятки.
Беручи до уваги значну історичну та естетичну цінність костелу для міста, а також наявність під центральною частиною Вінниці підземних ходів, виникає питання щодо погодження проекту будівництва органами відповідальними за збереження пам’яток архітектури.
Об’єкт будується із порушенням вимог додатку 3.1 ДБН 360-92** “Планування та забудова міських і сільських поселень” в частині відстаней до сусідніх будинків, зокрема від стін костелу та будівлі головпоштамту.
Крім цього, спорудження торгівельного центру вимагає вільного під’їзду до нього транспорту (доставка товару, транспорт клієнтів, під’їзд пожежних машин), що враховуючи відсутність вільних паркувальних місць по вул. Соборній та наявність зупинки громадського транспорту поблизу будівництва, створить серйозні транспортні проблеми для міста. Також будівництво перекриває можливість вільного проїзду до багатоповерхового адміністративного будинку №10 по вул. Соборна
(ПАТ Укртелеком) та до костелу, що суперечить протипожежним нормам.

Дотерпить до «всесвітнього потопу»…
І так далі, і так далі, і так далі … Закони, норми, думка народу та інші «дурнички» нікого вже не цікавлять? Запитання на кшталт: «І навіщо нам потрібні такі чиновники і депутати, яким ми платимо за те, щоб вони нас же і обкрадали?!» ставляться дедалі рідше.
І хто б що не говорив і не доводив, не намагався домогтися якоїсь примарної справедливості, а неправомірно забудовувати землю у Вінниці, судячи з усього, будуть приблизно до наступного потопу, коли містом плаватимуть дельфіни. Їм земля із заритими у ній комунікаціями буде не цікава.