С 7 марта 2012 покупку недвижимости придется согласовывать с налоговой службой
Об этом сообщает “Реальная экономика”, ссылаясь на приказ Министерства юстиции, относительно “Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами”.
Именно с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которая в заверении нотариусу, потребует дополнительно еще и “освящения” соглашения налоговиками.
“Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа”, – говорится в документе Минюста.
“Такая несогласованность парализует работу нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время, – говорит директор юридической консалтинговой группы Александр Степанов.
По его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает, по сути, разрешение Налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много противоречий и неточностей. Во-первых – неизвестно, кто именно должен получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус?
Во-вторых – непонятно, что вкладывается в понятие “соответствующий налоговый орган”. Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса, или может быть имущества?
На эти вопросы пока нет ответов, как нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.
Наконец, отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.
“Любое лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное, добьется отмены приказа Минюста”, – считает юрист.
С ним соглашаются и другие его коллеги. Хотя, по мнению адвоката юридической фирмы Натальи Доценко-Белоус, если на документ смотреть с другой стороны, он, безусловно, способствует прозрачности рынка. В международной практике, по ее словам, такие меры более сдержанно относятся и не считают это наступлением на свободы человека.
Это уже не первая попытка законодателей отслеживать доходы граждан. В середине 2010 года были внесены изменения в закон о предотвращении и противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, которые обязывают фиксировать в финансовом мониторинге операции с недвижимостью.
12 ответов
Мне не нравяться шаги нашей преступной власти. Практически каждый. Но этот, один из немногих даже немного поддерживаю, но с некоторыми значительными оговорками. Порядок полностью правильный. Так во многих странах заграницей. Единственное отличие, что наша власть на наши налоги строит себе Межигорья, вертолетные площадки, покупает вышки на 300 миллионов долларов дороже чем их цена даже без скидок как для страны, организовывает Ливеллы, покупает дома в Австрии (Азаров), вымывает сотни миллионов долларов на солнечные батареи (Клюев), продает за безценок внебрачному сыну Кучмы (Ахметову) энергогенерирующие компании и т.д.
Вот на что идут наши зарегистрированные налоги! А за такое их и их отпрысков вешать надо!
Если так хотят, достаточно уполномочить нотариусов отправлять в налоговую письменное уведомление о проведенной сделке, а в настоящей редакции это несуразица,лишняя
нагрузка на налоговую и расходы + если человеку срочно нужны деньги на лечение и т.д. Сделки будут затягиваться минимум дней на 10, а за срочность придется доплачивать (как в БТИ).
Знаете что, дядя, завязывайте Вы с ханжеством. Прежде, чем устанавливать в Украине обязанности гражданам “как в Европе”, наделите их соответствующими правами, обеспечьте соответствующую ответственность государства перед людьми, равенство всех перед Законом и вообще человеческий уровень жизни. А Вы вырываете предмет из контекста и переносите в совсем другое место, так нельзя…
Просто у налоговой появится еще один повод брать взятки за согласования этих покупок.
А Янукович согласовал покупку Межгорья и золотого унитаза с налоговой? Нет.Это сделано для того, чтобы остановить строительную отрасль, чтобы люди не смогли продать свое имущество по реальной цене, и главное реализовать принцип рэкета:дань и поборы.У Януковича развит только животный хапатильный рефлекс
Юрий, я, на самом деле, на одной стороне с Вами. Мы в ответе, за то как нас понимают, по-этому извините. Я действительно считаю, что это правильно заверять в налоговой покупки/продажи, но не с нашими другими реалиями (написано в предыдущем моем сообщении)! Таких двойных стандартов по отношению к народу не имело до этой власти ни одна другая власть на Украине. Вывод, — сначала надо навести порядок во власти, а затем требовать от людей заверять их сделки!
На сколько мне известно, этот приказ не меняет ничего в процедуре. Нотариус сейчас обязан проверять на предмет отсутствия наложенного налогового залога при проведении транзакций с имуществом, поэтому хватит городить фигню всякую… Вы бы вдумчиво читали сначала написанные буквы, а потом уже делали бы выводы.
Квартиру можно купить)))) а лучше дом построить красивый с видом на море и спрятав миллионные доходы … поиграться с налоговиками в прятки теневых денег…найдут или не найдут… потому что второй вариант с простыми людьми там нет чего прятать )))))))))
Куплю и дом и квартиру и спрячу кучу теневых денег ) Налоговики пусть ищут … Жизнь ИГРА)
Та у нас так всегда, никто ни в чем не разбирается, а сруть дальше чем видят, слив, фига?! )))
Ой! Я вас умоляю! Начальник Налоговой,кумовек,выбил своим сотрудникам постоянную копеечку:разрешение будет стоить 1% от суммы сделки,их просто будут вбивать в цену квартиры и все. Хотя идея отличная,но как мне объяснить откуда деньги на квартиру,если я частный предприниматель и деньги идут по схеме купи-продай наличкой?Тогда предлагаю в налоговых декларациях указать в графе расходы:ГСБЭП-10%,НАЛОГОВАЯ-15%,таможня,согласования,санстанция и т.д.
Ми з такими державними “мужами” скоро будемо за повітр`я платити!